House in Aizenay (85190)

€324,000

House in Aizenay (85190)

  • 3 bedrooms
  • 7 rooms
  • 140 m²
  • 1,060 m² of land

Maison familiale 140 m² à Maché avec panneaux photovoltaïques (2023) Située à Maché, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et son lac, 5 minutes d'Aizenay, à moins de 25 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et proche des commodités, cette maison de 1991 en excellent état offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 1 060 m². Agencement : 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. 1 Bureau (idéal télétravail). Salle d’eau à l’étage + salle de bain RDC. Cuisine aménagée et équipée. Salon lumineux. Mezzanine avec potentiel 4e chambre (voire plus). Buanderie, sas d’entrée, 2 WC. Extérieurs et annexes : Terrain arboré, goudronné, facile d’entretien. Garage attenant de 24 m² + garage indépendant de 28 m². Prestations : Pompe à chaleur + cheminée insert. Panneaux photovoltaïques 6 kWc (2023) en autoconsommation avec revente. Chauffe-eau thermodynamique (2023). Menuiseries aluminium. Fibre optique, tout-à-l’égout conforme. Exposition Sud/Ouest. Maison lumineuse, bien construite (maçonnerie complète avec plancher béton), idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Une belle opportunité sur le secteur. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1945544

Characteristics

  • AC
  • Cable TV
  • Electric heating
  • Built in 1991
  • 2 levels

Price details

Sale price
€324,000

of

Price per m²
€2,314 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • A

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