NOUVEAUTÉ - ALAIGNE - ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE - 205 M² ENV -BEAUX ESPACES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D’EAU/BAIN - STUDIO INDÉPENDANT ET COMMUNICANT - VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE* Située au cœur du charmant village d’Alaigne, proche de Belvèze, Limoux, Carcassonne et Castelnaudary cette maison bourgeoise séduit par ses volumes généreux, son cachet et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille confortable et un projet d’accueil. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine semi ouverte se mêle harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est sublimé par un poêle à bois qui apporte une ambiance douce et accueillante, parfaite pour les moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre belles chambres, offrant chacune espace, confort et intimité. Les deux salles d’eau/bain, fonctionnelles et bien agencées, répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Un véritable atout vient compléter ce bien : Un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l’espace de vie principal. Très lumineux, il offre de multiples possibilités d’aménagement : logement pour recevoir famille ou amis, location annuelle ou saisonnière type Airbnb, ou encore transformation en jardin d’hiver avec jacuzzi et coin salon, pour un espace détente unique et agréable toute l’année. Cette maison vendue meublée si vous le souhaitez, permet une installation immédiate ou une mise en location rapide sans contrainte. Un bien rare, alliant charme, flexibilité et potentiel, à découvrir sans tarder. Taxe foncière: 1721€ * Selon les propriétaires: - Toit bon état refait et isolé en 2011. - Électricité refaite en 2012. - Poêle à bois fonctionnel. - Radiateurs dans chaque pièce. - Huisseries bois double vitrage volets bois. - Porte d'entrée récente. - Électricité de 2012. - Cumulus 200L. - Parking devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.