Située à Angoulins, cette magnifique maison individuelle de 173m², construite en 1998, vous offre un cadre de vie agréable alliant espace et confort. Nichée sur un vaste terrain de 1407m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé . Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, suivi de l'espace salon, sous rampants et agrémenté d'une belle cheminée, l'ensemble vous offre une atmosphère à la fois intime et chaleureuse, qui invite à la détente. Vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain /douche, et d'un WC séparé. Une vaste pièce de plus de 25 m2 vous offre plusieurs possibilités d'aménagement . L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition idéale sud /ouest. Vous pourrez profiter d'un chauffage efficace par plancher chauffant et pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse et d'un joli jardin paysagé avec un forage. Portail motorisé, double garage , deux place de stationnement. *LE PLUS* : Un atelier indépendant de 50m2 , disposant de sa propre entrée, il constitue un espace idéal pour exercer une profession libérale, accueillir un bureau ou y faire un logement . Cette maison est en excellent état . Elle saura vous charmer par ses prestations et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.