Charmante maison familiale avec jardin et terrasse – à proximité immédiate du RER Croix de Berny Découvrez cette maison pleine de caractère, de 143 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, on se laisse séduire par un vaste salon - salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse orientée sud-ouest. Un espace idéal pour recevoir, partager de bons repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, 3 chambres accueillantes offrent des volumes généreux et la possibilité d’imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison dispose également de 2 salles polyvalentes, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, pour une vie familiale confortable au quotidien. Le terrain arboré de 413 m² invite à la détente, à la convivialité et au jeu pour les enfants. Le cabanon, le garage et les places de stationnement complètent les espaces extérieurs. Pensée pour le confort, la maison est équipée de climatisations réversibles, de volets roulants électriques et du double vitrage. Côté praticité, tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et le centre-ville à seulement 8 minutes de marche. Le groupe scolaire Sainte-Marie complète cet environnement recherché pour les familles. ===> Laisser vous charmer par la vidéo :) Un lieu accueillant, entretenu avec soin, prêt à écrire une nouvelle histoire familiale. Si cette maison raisonne en vous alors venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.