AUBERS - MAISON 4 chambres & 1 suite parentale en RDC - 178 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison d'Aubers, construite en 1981 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 4 544 m² avec une vue exceptionnelle sur les champs. ¤ Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - Vaste hall avec rangements - WC - Séjour baigné de lumière grâce à la triple orientation de ses ouvertures, vue champs - Cuisine équipée avec accès immédiat à la terrasse pour des repas en extérieur facilités - Espace parental de 38 m² avec chambre, dressing, salle de douche et salle de sport A l'étage : - Mezzanine à la touche architecturale originale pouvant accueillir un espace bureau - 3 chambres à la double orientation - Pièce de rangement pouvant devenir une buanderie à part entièrement à l'étage Au sous sol : - Cave à vin - Espace buanderie - Vide sanitaire ¤ Côté extérieur : - Terrasse orientée sud/ouest - Piscine avec volet de protection/chauffant et son espace technique - Jardin paysager - Espace nature pouvant accueillir des animaux avec une vue champ exceptionnelle - Garage double voiture avec espace atelier - 4 places de parking sécurisées ¤ Côté technique : - DPE B - Pompe à chaleur air/eau (2021) - Cheminée avec insert à 180° - Chauffe eau thermodynamique - Radiateurs verticaux - VMC - Fibre optique - Interphone et portail électrique - Fosse septique - Accessibilité PMR - Adoucisseur (2025) - Panneaux solaires (2025) avec batterie virtuelle de stockage électrique - Taxe foncière : 1600€ - Consommation électrique : 1200€ avec consommation d'une borne électrique & piscine chauffée VUE EXCEPTIONNELLE - CALME - RENOVATION DE QUALITE sont ses atouts : on y pose ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.