MAISON DE VILLE AU CHARME AUTHENTIQUE - AUXERRE Située en plein cœur de la charmante ville d'Auxerre, cette maison de ville datant de 1903 offre un cadre de vie unique imprégné d'histoire et de caractère. Avec une surface habitable de 159m² et un terrain de 491m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de cachet. Cette maison de ville atypique, répartie sur 7 pièces, offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé. Sans chambres ni salles d'eau actuellement, vous avez carte blanche pour concevoir un espace à votre image. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la création d'un intérieur à la fois moderne et authentique. Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager les espaces selon vos besoins et vos envies. Côté extérieur, pas de place de parking ni de garage, mais un jardin intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ajoutez votre touche personnelle à ce petit coin de verdure pour en faire un véritable havre de paix au cœur de la ville. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Ce projet de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace de vie à votre image, à la croisée du charme d'antan et du confort contemporain. Une opportunité rare d'acquérir une maison de ville au potentiel exceptionnel à Auxerre. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.