Maison familiale avec annexe indépendante et jardin paysagé Dans un environnement paisible, découvrez cette propriété composée d’une maison principale de 122 m² et d’une annexe indépendante de 58 m², soit une surface totale de 180 m². Orientée plein sud, la maison principale propose une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récente. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte de 40 m², à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours comme des journées plus fraîches. Un poêle à granulés récent, installé dans le salon-séjour, assure un chauffage confortable et économique. La maison dispose également de quatre chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de deux WC. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, l’annexe possède son entrée indépendante. Elle comprend une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un espace supplémentaire peut accueillir un bureau ou une chambre. Famille, amis, activité professionnelle ou projet de location saisonnière : cet espace s’adapte à vos besoins. À l’extérieur, le jardin paysagé mêle inspirations japonaises et méditerranéennes. Un cadre soigné et propice à la détente, avec la possibilité d’y installer une piscine. Arrêt de bus scolaire à proximité. La propriété se situe à 15 minutes de Chambray-lès-Tours et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Une propriété pleine de charme, offrant confort, indépendance et plusieurs possibilités d’usage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.