RARE OPPORTUNITE - Maison de Ville à Badonviller à Rénover - 3 étages - Garage - Potentiel incroyable Idéalement située en plein cœur de Badonviller, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers, investisseurs ou familles en quête d’un bien à fort potentiel. DESCRIPTION DU BIEN : D’une surface d’environ 168 m², la maison se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Volumes généreux à repenser et moderniser Grand garage privatif Grande cave voûtée, idéale pour stockage ou espace atypique Possibilité de créer jusqu’à 4 logements indépendants (idéal investissement locatif) Construite avant 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais une fois repensée, elle pourra devenir un véritable cocon familial ou un ensemble locatif rentable. LOCALISATION IDEALE : Située à deux pas de toutes les commodités : écoles, pharmacie commerces de proximité Carrefour Market à proximité, pratique au quotidien UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS : Résidence principale avec du cachet Immeuble de rapport Projet de rénovation patrimoniale Une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Franck Ruiz Conseiller immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.