RARE SUR LE SECTEUR – MAISON 7 PIÈCES DONT 4 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR – LA DHUYS / BAGNOLET Je vous propose cette maison familiale de 211 m² ( 144 m² Carrez ), nichée au calme dans le quartier recherché de La Dhuys, à environ 10 minutes à pied du métro Gallieni et tout près du centre-ville de Bagnolet. Un véritable havre de paix aux portes de Paris, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cour intime de 39 m², • Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, • Un salon cosy exposé plein sud, • Trois chambres dont une avec mezzanine, • Une grande salle de bains avec WC, • Une buanderie. À l’étage : • Une chambre parentale avec accès à une belle terrasse ensoleillée de 18 m², • Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, • Une salle d’eau avec WC. LES PLUS : • Une remise au fond de la cour, • Une belle hauteur sous plafond, • Toutes les fenêtres sont en double-vitrage, • Panneau solaire pour les volets électriques du 1er étage, • Le calme absolu, tout en restant proche des commodités. Un bien rare combinant espace, lumière et extérieur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.