*Charmante Maison Familiale Rénovée à Vanzac (entre Montendre et Jonzac proche de Baignes) – 175 m² sur 1432 m² de Terrain* -Cette ancienne grange, rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Son vaste terrain, piscinable, offre un cadre de vie paisible. -Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie lumineuse de 74 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. -Salle d'eau moderne, WC séparé et chaufferie / buanderie. -Accès direct à une terrasse de 25 m². - Étage : -3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -Grand palier de 30 m², idéal pour un bureau, salle de jeux ou espace nuit d’appoint. Les atouts : - Double vitrage et chauffage central au gaz - Fibre optique - Assainissement conforme - Exposition idéale (Est Sud) pour une belle luminosité. - À 15 min de Jonzac et Montendre 6 min de Baignes et toutes commodités – 1h de Bordeaux et des plages. *Cette maison allie charme et modernité, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité* - Plus de photos sur demande. - Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.