⸻ À vendre – Maison familiale à Cudos (Gironde), à 40 min de Bordeaux –a quelque km de Bazas 170 m² sur 5 000 m² de terrain constructible avec piscine À Cudos, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 170 m² habitables vous offre de beaux volumes sur un terrain plat, constructible et entièrement clôturé de plus de 5 000 m², avec piscine et double garage indépendant. Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec rangements • Séjour lumineux, traversant, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse • Cuisine aménagée, conviviale, avec espace repas et cellier/buanderie attenant • trois grandes chambres • Salle d’eau moderne • WC séparés À l’étage : • Une chambre confortable • Un bureau ou espace polyvalent • Un point d’eau avec WC À l’extérieur : • Piscine exposée sud, entourée de terrasses, idéale pour les beaux jours • Double garage indépendant, avec espace de rangement • Grand jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité • Terrain constructible avec possibilité de division parcellai Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier NATALI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 507575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.