Vente Villa d'Exception (7 pièces) construite sur deux parcelles de terrain Surplombant Beaucaire à l'abri des regards et du tumulte, cette villa allie raffinement et sérénité pour offrir bien plus qu'une maison : un style de vie unique. Localisation privilégiée : Située au cœur du triangle d'or Arles – Nîmes – Avignon et à seulement 10 minutes des Alpilles, cette propriété bénéficie d'un cadre d'exception tout en restant à proximité des commerces, restaurants et marchés provençaux de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence. Caractéristiques principales : Surface : environ 236 m² Terrain : près de 1.901m² avec jardin paysager et essences méditerranéennes Piscine chauffée et couverte Double garage + parking de 78 m² Prestations haut de gamme Intérieur raffiné et spacieux Vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur de grandes terrasses ombragées Cuisine entièrement équipée avec électroménager et frigo américain neufs 4 chambres très spacieuses : au RdC: une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative et une chambre qui serre actuellement de bureau 2 chambres à l'étage et une salle de bains. Cave à vin, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement Prestations techniques et confort: PAC air/air Chauffage au sol et climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires photovoltaïque pour un confort éco-responsable Piscine au sel, chauffée et couverte, pour un usage toutes saisons et une baignade garantie toute l'année Jardin arboré avec arrosage intégré et intimité totale Portail automatique et vidéo surveillance et alarme Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une seconde entrée existante. Droit à construire encore disponible sur le terrain. Cette villa d'exception allie volumes généreux, confort contemporain et authenticité provençale, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie unique dans les Alpilles. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez me contacter par téléphone a ou par sms du lundi au samedi de 9h à 19h Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien ? profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.