Pavillon de 145m² avec 4 Chambres. Situé à 3kms de l'autoroute A87, proche de l'axe Angers/Chemillé/Cholet, au cœur du bourg de Beaulieu-sur-Layon, ce pavillon est à proximité des écoles et de toutes les commodités. D'une surface de 145m², il offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert de 70m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec pergola et au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et chaleureux. Une autre salle de bain et 2 WC complètent l'espace nuit. Le garage et le parking privatif vous permettront de stationner en toute tranquillité. De plus, l'équipement de chauffage individuel avec des panneaux chauffants et un poêle à pellet vous assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Environnement calme et verdoyant, situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon est idéalement placé à proximité des écoles, commerces et commodités. N'attendez plus pour le visiter à Beaulieu-sur-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.