Charmante maison en pierre de plain pied, de 196 m², avec jardin de 2420 m² à Beaupuy. Nichée au cœur du paisible village de Beaupuy, cette maison traditionnelle du XIXe siècle offre un charme authentique et un vaste jardin arboré de 2420 m2, idéal pour les familles. Construite en 1850, cette demeure de caractère nécessite de petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un vrai nid douillet. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 13m2 à 19m2, idéales pour accueillir toute la famille - 1 bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité - 2 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal - 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts - 1 buanderie pour plus de praticité et plusieurs grands espaces de rangements. - 1 salle à manger de 23m2 pour des repas conviviaux en famille Avantages : - Magnifique jardin arboré de 2420m2 offrant un espace de détente et de loisirs en plein air - Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité - Exposition Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Petite bergerie jouxtant la maison de 32m² avec un auvent de 31m² à transformer selon vos besoins - Proximité de Marmande, à seulement 4 km, pour toutes les commodités nécessaires au quotidien. - Un chai et un grenier aménageable pour plus d'espace habitable selon vos besoin. À prévoir : Un rafraichissement et une cuisine a réaménager sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette propriété ancienne et en faire un véritable havre de paix, à votre image. Localisation : La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Marmande et de ses nombreux commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. En bref : Cette maison en pierre pleine de potentiel à Beaupuy est l'opportunité parfaite pour les amateurs de grands espaces verts. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.