ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant MAISON PRINCIPALE 4 CHAMBRES de 160m² et MAISON SECONDAIRE 2 PIECES de 40m² LOUÉE. Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, véranda, salon-séjour avec lumière traversante, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. À l'étage nous retrouvons un palier desservant deux chambres, salle de bain avec WC, GRENIER À FINIR D'AMÉNAGER de 60m² (80m² au sol, isolation et placo déjà réalisés) pouvant accueillir vos projets ( chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux...). Dépendances de 45m² sur dalle béton avec grenier permettant de répondre à vos besoins d'atelier ou de rangement, cabanon de jardin sur dalle béton également. Les ++ : Chauffage centrale par pompe à chaleur, DPE en C, très beau volume et hauteur sous plafond, charme de l'ancien grâce au mur en pierre, possibilité d'aménager 60m² supplémentaires, volet roulant électrique, cheminée, alarme Vérisure, portail motorisé, fibre internet, tout-à-l'égout. Le logement secondaire totalement rénové se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, WC. Chauffage électrique. Actuellement loué 465e/mois (début du bail en mai 2022). Le tout sur un terrain clôturé de 1 057m² disposant d'un espace parking et d'un puit. Idéalement situé en plein cœur de Bellegarde, commune disposant de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, commerçant, etc...). Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.