Dans le bourg – Bien rare avec grand terrain, charme authentique et seconde maison Au cœur du bourg, cette propriété se distingue par un atout extrêmement rare : un superbe terrain arboré de 2 376 m², offrant calme, espace et intimité tout en étant en emplacement central. La maison principale, d’environ 184 m², a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle dévoile un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La maison principale comprend : • 1 chambre au rez-de-chaussée • 1 chambre à l’étage • Espaces de vie rénovés dans un style authentique • Deux cheminées ( RDC et étage) • Combles à terminer, permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires + salles d’eau selon les besoins • Un rez-de-chaussée pouvant servir d’habitation ou de local commercial, avec de petites finitions à prévoir selon l’usage souhaité Équipements et extérieur : • Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au bois • Puits • Magnifique parc arboré, très rare en bourg • Maison habitable immédiatement, avec des zones à finaliser selon les envies Bâtiment supplémentaire : Une deuxième maison, actuellement utilisée comme garage, complète la propriété. Elle peut être rénovée pour devenir un logement indépendant, un espace professionnel ou autre projet. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.