Boissise-la-Bertrand (77) - Charmante maison de 147m2 avec appartement T2 rénové- Gros potentiel Maison de caractère 7 pièces pour une surface totale de 182m2, située au cœur de Boissise-la-Bertrand, village recherché, calme et proche des écoles, de la mairie et des commerces. La maison principale nécessite des travaux mais offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet et la présence d’un second logement indépendant déjà rénové. - Maison principale – 103 m² RDC : • Pièce de vie lumineuse avec cheminée de 27m2 avec cuisine ouverte. Étage surélevé : • Chambre de 13m2 avec placards, • Salle de bain (baignoire + douche), • WC indépendant. Étage supérieur : • Grand espace de vie chaleureux de 28m2, • Espace traversant pouvant servir de chambre ou bureau • 1 chambre supplémentaire, • Salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, avec de nombreuses possibilités d’aménagements et un vrai potentiel à révéler. - Second logement – T2 rénové 43m2 Indépendant et fonctionnel : • Séjour de 26.5m2 avec cuisine ouverte, • Chambre de 11m2, • Salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour un revenu locatif, un espace ado, activité professionnelle à domicile ou pour accueillir famille/amis. - Extérieurs & prestations • Parcelle de 412 m² avec jardin et terrasse pavée • Cour permettant le stationnement de 4 véhicules • Exposition plein sud • Double vitrage, chauffage électrique, cheminée • Cave de 26m2 Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent charme, surface et potentiel. Cette maison avec un cachet authentique séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.