Maison familiale de 212 m² habitables (260m² au sol) située à proximité de Bray-Saint-Aignan sur terrain de 4842m². Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée centrale, une cuisine à aménager, trois chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC et un espace permettant la création d’une suite parentale. À l’étage, un bureau en mezzanine et des combles aménagés (40 m² loi Carrez, 86 m² au sol) offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Cave, puits, garage de 78 m² et atelier de 28 m² complètent l’ensemble. La maison a déjà bénéficié de rénovations énergétiques importantes et présente un beau potentiel, avec des travaux restant à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine et le sol de la pièce de vie. Une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.