Dans un environnement calme et recherché, venez vite découvrir ce plain-pied de 140 m² offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², elle développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, réunissant salon et cuisine, ainsi que de cinq chambres et d’un bureau indépendant, permettant de concilier vie personnelle et professionnelle. L’ensemble est complété par une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin est un véritable lieu de détente, parfait pour se reposer et partager des moments conviviaux. Un double garage vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.