MAISON D'EXCEPTION – 143 m² – 6 PIÈCES – DPE A Entièrement rénovée en 2024, cette élégante maison de 143 m² conjugue confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir ! Située à seulement 2 minutes à pied des écoles et des commerces, et 5 minutes à pied de la gare RER, au sein d'une résidence recherchée avec piscine, club-house et terrains de tennis, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 250 m² exposé Sud-Est, elle se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un superbe espace de vie avec salon triple, une spacieuse cuisine de 18 m², une buanderie et des WC. Au premier étage : trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, un espace détente ouvert et un bureau pouvant également accueillir une chambre d'amis. Au dernier étage : une magnifique suite parentale, offrant de beaux volumes avec douche et WC privatifs. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et performance énergétique (DPE A), dans un environnement privilégié. Une maison clé en main à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 702 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800900516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.