---MAISON INDIVIDUELLE 120M2--- * QUARTIER RECHERCHE DES DEUX VALLEES A BRUNOY* - Située dans le très prisé quartier des deux vallées à proximité immédiate du secteur du Réveillon, cette charmante maison individuelle de 120m2 habitable (surface au sol totale 154 m2) élevée sur un sous-sol total offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Edifiée sur un terrain de 607 m2 clos et arboré, faisant le tour complet de la maison. elle se compose : - An RDC ( vie de plain-pied envisageable): . Une entrée desservant un spacieux double séjour lumineux( exposition sud-est), agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon/ terrasse avec une agréable vue dégagée sur un vaste jardin , apportant calme et sérénité au quotidien. Ce niveau se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau , d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine , aménagée et équipée , aux belles dimensions permettant une vie entièrement de plain-pied. . A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres dont une mansardée, complétée par une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace détente, prolongé par une pièce attenante pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage de 35m2, atelier, buanderie, cellier, cave et nombreux espaces de rangements. Le bien bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées : volets roulants électriques, installation solaire, portail électrique, chaudière à condensation récente ainsi qu'un adoucisseur d'eau, garantissant confort, performance énergétique. Proche des commodités ( bus, écoles, collèges,lycées..) GARE 5 MN en voiture, 12/13 mn à pied. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.