Maison contemporaine construite en 2009, couverte en ardoises naturelles, d'une surface de 147 m2 habitables environ, sur un terrain de 1292m² entièrement clos. Exposition Sud. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de 15m² aménagée/équipée ouverte sur séjour lumineux de 28m² (avec poêle à bois), un espace salon de 16m², une chambre de 13m², une salle d'eau, wc, une arrière ­cuisine/buanderie. Accolé : un garage de 39m² avec cave enterrée et grenier. A l'étage, un palier desservant 3 autres chambres de 13m², 14m² et 15m², une salle de bains, wc + accès à une terrasse sur toit plat. Terrain attenant, clôturé entièrement avec portail électrique, et terrasse. Ouvertures : aluminium double vitrage Couverture : ardoises naturelles Chauffage : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rdc Assainissement : individuel non conforme (sera mis en conformité par les propriétaires actuels pour la vente) A proximité immédiate de tous commerces et services Malansac, gare SNCF et grande surface à moins de 7mn Questembert, gare SNCF à moins de 15mn Redon, gare TGV à moins de 20mn Vannes et plages à 30mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.