CAHORS, idéalement située entre le centre-ville de Cahors et les commerces de Pradines, venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel. Ses 154 m² vous permettront de vous installer à votre aise. La maison comprend 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020, 2 WC, une salle de bain. Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée. Le rez-de-jardin propose un espace de stockage conséquent avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie. LES PRINCIPAUX ATOUTS : - Bon DPE - Chaudière gaz installée en 2020 - Facture d'eau réduite grâce à la citerne de rétention d'eau - Pièces spacieuses, idéal pour une famille - Terrain d'environ 2 600 m² en terrasse DIVISIBLE Plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.