*OFFRE ACCEPTEE* Charmante Maison en Pierre avec Vue sur l’Abbaye – 167 m² à rénover Située en plein cœur du centre-ville, cette belle maison en pierre de 167 m² offre un potentiel exceptionnel avec une vue imprenable sur l’Abbaye. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle dispose de deux greniers aménageables de 40 m² chacun. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, bureau, salle à manger avec accès au jardin, cuisine aménagée, débarras et WC séparé. 1er étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche. 2ème étage : Deux greniers de 40 m² chacun à aménager. Dépendance attenante de 35 m² avec possibilité d’aménager un étage supplémentaire. Prestations : Jardin clos de 505 m², toiture refaite il y a 10 ans, tout à l’égout. Travaux à prévoir : Isolation, fenêtres, électricité, planchers, cuisine et salle d’eau à rénover. Une opportunité rare de rénover une maison pleine de caractère avec un grand potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.