*Maison individuelle sur sous-sol total – 5 chambres dont 2 de plain-pied – Parcelle d’environ 2 200 m²* Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, parcs avec aires de jeux et commerces de proximité, et à seulement 10 minutes d’Étampes, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : *Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse bien exposée d’environ 15 m². La vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant. *À l’étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total offre un vaste espace permettant le stationnement, le stockage, ainsi qu’un atelier et une buanderie. *À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain plat et entièrement clos de plus de 2 000 m² comprenant une dépendance d’environ 35 m² déjà raccordée à l’électricité, idéale pour un atelier, un bureau ou un projet d’aménagement complémentaire, ainsi qu’une partie boisée en fond de parcelle. *Les atouts de cette maison : Cour pavée de stationnement, fibre, tout-à-l’égout, VMC, bonne isolation des murs et sous toiture, double vitrage, possibilité de vie de plain-pied, une partie de la maison récemment rénovée et belle luminosité. *Une belle maison familiale offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.