CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE (51000) – Secteur recherché Située dans un environnement particulièrement recherché, cette magnifique maison d'environ 145 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, séduira les familles en quête de confort, de luminosité et de beaux volumes. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à granulés. Dans son prolongement, une spacieuse véranda lumineuse offre un véritable espace de vie supplémentaire avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale comprenant une chambre avec placard, une salle de bains privative et un WC, offrant un espace intime et confortable. Côté annexes, cette maison dispose également d'un garage d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave et d'un agréable jardin arboré. Cette maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et de performance énergétique. Une maison de qualité, aux prestations soignées, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.