CHAMPIER - MAISON - T7 139M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Champier offre un cadre de vie lumineux sur un terrain de 4 726 m². Construite en 2004 et soigneusement entretenue, elle développe 139 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pour un total de 7 pièces principales. La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et bien pensée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce aux orientations est et ouest qui traversent le bien tout au long de la journée. 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un espace dédié au télétravail avec le bureau supplémentaire. Une salle de bain et 2 WC indépendants complètent le confort. Le système de chauffage individuel est complet : plancher chauffant, radiateurs et insert à bois se combinent pour une gestion thermique optimale et économique, alimentés par le bois et l'électricité. La maison est également raccordée à la fibre optique, un atout appréciable au quotidien. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bevela Elame mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834278475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.