Maison de campagne 145 m² avec GRANGE – Fort potentiel – Sans vis-à-vis - Champigneul Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne mitoyenne d’un côté est clé en main et offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un beau salon chaleureux équipé d’un poêle à bois assurant le chauffage principal de la maison, de trois chambres, d’une salle de bain moderne et d’une cuisine haute gamme ( Mobalpa) Le bien bénéficie également d’un terrain exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi que d’une terrasse sans vis-à-vis. Prestations techniques : Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Volets roulants électriques (motorisation Somefy) Chauffage complémentaire par radiateurs électriques à cœur de chauffe programmable Installation domotique possible Électricité, isolation et plomberie entièrement refaites en 2023 Attenante à la maison, une grange de type longère d’environ 200 m² au sol offre un potentiel exceptionnel. Possibilité d’aménager jusqu’à deux niveaux supplémentaires, soit plus de 300 m² exploitables selon vos projets : stockage, activité professionnelle (artisan, bâtiment), création de logements type Airbnb ou extension de l’habitation. Un espace permettant le stationnement d’au moins 5 véhicules complète ce bien. Aucun vis-à-vis, environnement préservé. Taxe foncière : 450 € Diagnostic énergétique : favorable Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou professionnel avec fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.