COEUILLY – MAISON À VENDRE – 147 m² – 7 PIÈCES – JARDIN – PARKING Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette belle maison mitoyenne de 147m², construite en 2023 avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. LE SECTEUR • Quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités • Gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus • Gare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus • Arrêt de bus à 2 minutes à pied • Écoles maternelles et primaires à proximité LA MAISON Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placards intégrés • Pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • De grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré • Un WC indépendant Au 1er étage : • Deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ • Une salle de douche • Une buanderie • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bain lumineuse • Un WC indépendant CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 • DPE B : basse consommation et faibles émissions • Ballon thermodynamique individuel • Chaudière gaz à condensation individuelle • Compteurs électrique • Fibre optique • Double vitrage • Isolation phonique • Portail et porte de garage motorisés • Place de parking privative dans garage commun • Aucuns travaux à prévoir Cette maison s’adapte parfaitement à une famille à la recherche d’espaces et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.