Superbe Maison Familiale de 161 m² habitable, avec jardin et grand garage à Champigny-sur-Marne Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d’un studio indépendant au rez-de-chaussée (séjour, chambre, salle de bains, WC) et, à l’étage, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour et balcon, ainsi que trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une buanderie, de nombreux rangements et de combles presque entièrement aménagés (placo restant à poser). À l’extérieur : grand jardin arboré avec arbres fruitiers, abri de jardin d’environ 19 m² avec de nombreux rangements, idéal pour du stockage ou un espace supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une citerne d’eau enterrée de 5000 litres, permettant l’arrosage du jardin à moindre coût. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Proche des transports en commun (bus vers RER A et RER E – Paris en 20 min environ), écoles et commerces de proximité. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite 7j/7 sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucilia Rocha Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809573785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.