EN EXCLUSIVITE ! Maison avec vie de plain-pied sur sous-sol - locatif indépendant - entièrement rénovée - 4 chambres - grand jardin verdoyant - garage. Vous rêvez d'une maison chaleureuse bénéficiant d'un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ? Ne cherchez plus, cette maison située à Chantonnay, au calme et proche de toutes les commodités à pied est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Entièrement rénovée, cette maison offre une superficie habitable de 144 m² répartie comme suit : Maison de 110m2 avec accès de plain-pied comprenant une entrée, un cellier, une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le séjour. Un espace détente et cosy pour le salon baigné de lumière donnant accès à la terrasse et au jardin pour vos repas en plein air avec le barbecue fixe. Un coin nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol. Une 4 ème chambre avec logement complet au sous-sol. Le sous-sol se répartit comme suit : Garage / atelier de 45m2, espace de stockage / cave 20m2. Le + Plus : Un locatif indépendant pour générer des revenus, prêt à la location, meublé et rénové. Le jardin verdoyant et arboré offre 946m2 pour votre famille et clos en partie. Un puits sera sur la parcelle. Travaux réalisés : Toiture remaniement 2025 isolation des combles et murs 2025 Chaudière gaz 2025 porte d'entrée 2025 Cuisine 2019 électricité refaite 2017 Ouvertures double vitrage pvc 15 ans et 2025 volets roulants + manivelle studio locatif entièrement rénové 2021 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.