RENOVATION ENERGETIQUE RECENTE/ DPE C. Maison familiale située sur la commune de Chantonnay, à ST Mars-des-Près, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante avec véranda, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez : • 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau • Un bureau idéal pour le télétravail, • Un WC indépendant, • Une salle de bain . Au sous-sol, un logement de type T2 ( 27m2) vous attend, pour une rentabilité locative ou recevoir de la famille par exemple. On y retrouve : • Une pièce de vie avec cuisine équipée, • Une salle d'eau avec WC, • Une chambre confortable. Le sous-sol dispose également d'un garage de 50m2, complété par un deuxième garage attenant à la maison. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de rangement (cave, débarras, cellier). À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend : . Enrobé et place de parking avec portail motorisé • Un carport adapté pour un camping-car, • Un abri de jardin pratique pour le stockage. Cette maison a été récemment rénovée avec des travaux de qualité : • Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2020) • Panneaux photovoltaïque pour une autonomie énergétique (auto+revente) • Isolation des combles récente (2020) • Double vitrage pour un confort optimal. . Cuisine aménagée (2021) Quelques travaux d'aménagement sur la partie arrière extérieure reste à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle . Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bus scolaire à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.