Au cœur du très recherché village de Charnay, découvrez cette authentique maison de famille d'environ 250 m2 environ, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison séduit par ses superbes hauteurs sous plafond de 3,30 m, apportant lumière et élégance à chaque pièce. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et authentique avec: - Un salon et une salle à manger aux beaux volumes, - des matériaux anciens de qualité: poutres apparentes, cheminée en pierre et éléments de caractère conservés avec soin. La maison propose aujourd'hui: - 4 chambres - Un bureau bibliothèque idéal pour le télétravail ou un espace lecture, - Une belle entrée accueillante, - 2 salle de bains Un grenier a bénéficié d'une rénovation importante, offrant plus de 70 m2 environ supplémentaires comprenant une chambre et une vaste pièce pouvant accueillir salle de jeux, espace loisirs ou suite indépendante selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse ainsi que d'une cour intérieure pleine de charme, véritable prolongement des espaces de vie. Les amateurs de vin seront séduits par une somptueuse cave voûtée d'environ 70 m2 environ, rare et exceptionnelle. Et quand au garage, il sera répondre à toutes vos exigences au vue du volume qu'il va vous offrir. * Façade, volets et menuiseries rénovés * Maison saine et entretenue * Gros potentiel d'aménagement Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant vivre au cœur d'un village prisé du Beaujolais. Emplacement privilégié - vie de village à pieds. A découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Saignant EI (ID 83332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.