89160 CHASSIGNELLES: village traversé par le canal de Bourgogne, à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance):PARIS GARE DE LYON 1H0 DEPUIS LA GARE TGV DE MONTBARD / TER 1H45 DEPUIS LA GARE DE TONNERRE : Grande bâtisse en pierre de 291m2 rénovée avec 150m2 de granges (toitures neuves) , cour fermée à l'avant de 292m2 et jardin clos de 269m2 à l'arrière de la maison . Idéal pour maison familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes. Au RDC: entrée de 18m2 desservant sur la gauche une cuisine équipée de 25m2 ; sur la droite un séjour de 33m2 suivi d'un salon de 41.05m2 et un bureau de 8m2 ; buanderie de 15m2 , salle d'eau de 7m2 avec wc séparés de 2m2 . 1ER ETAGE : 4 chambres de : 19m2, 24m2, 19m2 et 24m2, salle d'eau avec wc séparés de 6m2. Chauffage bois au RDC et chauffages individuels à l'étage, assainissement collectif. Isolation intérieure et double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.