opportunité : MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 174 m² de surfaces au sol, COUDREAUX nord / LIMITE COURTRY Quartier Calme – Proche écoles et commerces. Vous rêvez d’espace et de confort pour votre famille ? Ne manquez pas cette superbe opportunité de 158 m² habitables (174 m² utiles) sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis. Points forts : 7 pièces – 4/5 chambres : espace modulable selon vos besoins 2 terrasses, 2 abris de jardin pour vos moments en extérieur, arbres fruitiers. - Garage de 19 m² + parking pour 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle fermée. - Portail motorisé, visiophone pour plus de confort et de sécurité - Climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d’entrée TRYBA - Tableau électrique aux normes et chaudière à condensation Disposition : Rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine d'été équipée, deux pièces polyvalentes (chambre d’amis, bureau, salle de jeux...) Possibilité d’aménagement supplémentaire ! Étage : Salle à manger de 26m² donnant donnant accès sur une belle terrasse rénovée en 2022 de 50 m² exposée Est, cuisine séparée et aménagée toute équipée, chambre avec penderie aménagé, Une grande salle de bain avec fenêtre, deux vasques, WC séparés. Combles aménagés : Palier, 2 chambres mansardées avec rangements dans les soupentes, salle d’eau avec WC. Situation géographique : À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, complexe sportif. Accès rapide à la N104 Gare RER E et ligne P Chelles Gournay à 11 min en voiture, 22 min en bus. station de bus à proximité Informations complémentaires : Inter cabinet bienvenu ! Confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.