Très belle maison familiale dans un quartier calme et très prisé des bords de Marne, à seulement 15mn en bus du RER, d’une surface habitable d’environ 145m2 (261m2 de surface au sol) qui se compose au RDC surélevé d'une grande entrée avec placard, un double séjour traversant et très lumineux de 38m2 attenant à deux terrasses pour profiter de votre extérieur tout au long de la journée grâce à une double exposition, 1 cuisine séparée et aménagée, 1 chambre, 1 SDE, 1 WC. A l’étage une spacieuse pièce palière distribue 3 chambres, 1 SDB, 1 WC. Au sous-sol 1 double garage, 1 buanderie, 1 studio avec kitchenette, 1 pièce avec SDE et WC et un accès à une pièce indépendante. Ses grands atouts : portail et volets électriques, un poêle à bois pour votre confort, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, très bon état général. Un accès indépendant au sous-sol par le jardin vous permettra d’exploiter cet espace selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de 328m2 dotée d’une remise. Une opportunité rare à ne pas rater, contactez-moi… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.