CHEVROUX CŒUR DU VILLAGE –MAISON ATYPIQUE DE PLAIN -PIED- 174m2 -HAVRE DE PAIX SANS VIS-A-VIS- ENVIRONNEMENT CALME-POSSIBILITÉ DE DIVISÉ EN 2 LOGEMENTS- À 7MIN DE PONT-DE-VAUX ET SES COMMODITÉS !!! Venez découvrir cette grande maison familiale atypique ! Sa configuration a de forts atouts ! Si vous êtes une famille , chacun ses espaces : Parents , vous logerez dans une aile et vos enfants dans l’autre . Salon /séjour, cuisine , salle de d’eau / de bains , wc … tout est en double ! Elle comprend également 4 chambres , une cuisine équipée , une buanderie , un cellier et 2 entrées indépendantes. Idéal également pour loger de la famille avec un accès indépendant ou pour exercer une professions libérale … De belles possibilités d’aménagements sont à envisager ! Elle est édifiée sur une parcelle de 2585m2 entièrement close avec portail électrique . Les extérieurs inspirent à la détente ! Vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis grâce a son joli espace piscine et pergola ! Un double garage et un abri bois complètent le bien à l’arrière de la maison. ALORS AMOUREUX DE LA NATURE EN QUETE DE GRANDS ESPACES POUR JARDINER OU BRICOLER? OU ADEPTE DE FARNIENTE AU BORD DE LA PISCINE TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMODITÉS QUOTIDIENNES ? Cette propriété coche toutes les cases. POINTS TECHNIQUES : Chauffage poêle à bois dans l’aile gauche et cheminée avec insert dans l’aile droite ainsi que des radiateurs électriques dans toute la maison en complément . Fenêtres bois double vitrage (ancien) et volets bois battants . Assainissement tout à l’égout . DPE C suite à la nouvelle réglementation garantissant une bonne performance énergétique. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l’aile droite de la maison . SITUATION GEOGRAPHIQUE ET COMMODITES A 7 Min de PONT-DE-VAUX et ses commodités, commerces, services et collège. A 25 min de MÂCON , ses axes autoroutiers , sa gare TGV . Ecole primaire à CHEVROUX et communes voisines, collège à PONT-DE-VAUX et BAGE-DOMMARTIN , lycée à MÂCON et TOURNUS. PETIT + : L’école primaire est accessible à pied en quelques minutes ainsi que la boulangerie, mairie, bibliothèque … Vous l’aurez compris ce bien vous offre un cadre de vie paisible à la campagne! N’hésitez pas à me contacter pour en discuter et programmer une visite, elle n’attend plus que vous !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.