* MAISON DE CARACTÈRE – IDÉAL AMATEURS DE GRANDS VOLUMES OU INVESTISSEURS * * A SEULEMENT 15 MN ENV. DE LA GARE SNCF DE COULOMMIERS * Nichée au cœur de Choisy-en-Brie, village plein de charme et d'authenticité, cette maison bourgeoise offre un potentiel incroyable pour les amateurs de belles demeures à rénover. Les investisseurs ou les artisans ne seront pas en reste tant les possibilités d’aménagements sont nombreuses. Ses trois niveaux, desservis par un bel escalier type Haussmannien, proposent 170 m² env. déjà aménagés et 60 m² env. hab. supplémentaires à aménager dans les combles. - Au rez-de-chaussée : vaste entrée traversante, salle à manger avec cheminée, double séjour, une pièce (chambre, bureau…), cuisine, cellier/buanderie, cagibi et WC. - Au 1er étage : palier, 4 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m²) dont 2 avec cheminée et une avec point d’eau et placard. Salle de bains. - Au 2ème étage : palier, « chambre de bonne », combles aménageables (75 m² env. au sol). Le tout reposant sur une cave partielle semi-enterrée. A l’extérieur, grand double garage (55 m² env.) avec mezzanine et accès au jardin. Proposée, aujourd’hui, avec une parcelle de 470 m² env., vous avez la possibilité d’acquérir 560 m² env. supplémentaires portant ainsi le total à 1.030 m² env. L'emplacement de ce bien est un réel atout, car proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Cette maison de caractère à Choisy-en-Brie est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'authenticité et de possibilités d'aménagements. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.