Charmante Longère Familiale avec Potentiel – Terrain Divisible 1800m² Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cette authentique longère située à Cintray, un cadre paisible à quelques kilomètres seulement des commerces et services de Saint-Georges-sur-Eure et Amilly. Une demeure aux multiples possibilités Cette maison familiale offre une configuration idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation : - Espace de vie : Un superbe séjour cathédrale avec sa cheminée traditionnelle, attenant à une cuisine dinatoire conviviale. - Rez-de-chaussée : Configuration pratique permettant une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Étages : - Le premier escalier dessert une mezzanine et une très grande chambre. - Le second escalier mène à 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable situé au-dessus du garage, parfait pour créer un espace bureau ou une suite parentale. Atouts techniques et extérieurs Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1800 m², un espace généreux qui présente l'avantage d'être divisible. Vous trouverez également sur la parcelle une roulotte à réhabiliter, idéale pour un projet insolite. Côté technique : - Menuiseries : La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. - Chauffage : Confort moderne avec une pompe à chaleur air/eau, installée en relève d'une chaudière fioul (actuellement non fonctionnelle). À noter : Cette propriété offre une excellente base de travail, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette bâtisse. Pourquoi choisir cette maison ? - Volumes : Une surface généreuse avec 5 chambres. - Potentiel : Terrain divisible et grenier aménageable. - Localisation : Environnement calme, proche des commodités. - Bases solides : Huisseries PVC et système de chauffage PAC. Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation souhaitant personnaliser leur futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.