CAMPAGNE - CALME - 7 pièces - BEAU TERRAIN PLAT et CLOS - GARAGE - ATELIER - CAVE Retirée de l'axe principal, mais très proche des commodités de la ville du Blanc (10min), cette jolie maison de CAMPAGNE saura vous accueillir au CALME, vous et toutes vos envies. Non loin de la voie verte et à 400m de la rivière La Creuse pour les adeptes de nature et balades. ( Non!! elle n'a jamais pris l'eau) Alliant confort et praticité, à taille humaine, elle propose 183m2 utiles répartis en 113 m² habitables + véranda (20m2) + garage attenant(20m2)+ garage/atelier en préfabriqué(25m2). Cave et cellier(52m2)en sous-sol viennent compléter ces lieux pour votre bonheur. Bien que cette charmante accceptera une remise "au goût du jour", son état soigné permet d'envisager une installation immédiate. Elle développe son caractère sur 2 niveaux, avec une distribution des espaces pensée pour le quotidien : VIE DE PLAIN-PIED en haut du perron! En rez-de-chaussée : séjour et salon, 2 pièces de vie distinctes grâce au parti pris de l'arche de séparation. Le salon donne accès à la véranda ( surface supplémentaire, non comprise dans la surface habitable!!) qui peut recevoir vos amis et famille pour de longs moments de partage et de rire. La vie s'articule également autour de la cuisine passante, d'un espace bureau lumineux, une grande chambre avec parquet bois d'origine à magnifier, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, en sous-pente, on aime la ferme bois apparente!! Elle abrite 4 pièces aux configurations variées qui assurent un couchage confortable pour toute la famille!! et répondent aux besoins du quotidien sans contrainte : trois "chambres" (bureaux) aux volumes fonctionnels et un cabinet de toilette avec lavabo et WC . Terrain entièrement clos, plusieurs accès possibles. Idéal potager ou projets sur l'arrière de la maison!! *nota : Une parcelle de 1833m2 à bâtir est comprise dans cette vente. (Total terres 4483m2) *Technique* Chauffage actuel au fioul; maison raccordée au tout-à-l'égout, la moitié des menuiseries est en double vitrage bois ou PVC +10 ans. Oui, elle est en F. Oui elle accueillera vos améliorations avec grand plaisir. Bâti sain et propre, toiture saine. Oui, elle est très agréable, mérite et attend votre visite!! A très bientôt pour la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.