CIVRAY - MAISON - T7 169M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Civray, cette maison de ville plain-pied de 169 m² habitables, construite en 1982 et entretenue avec soin, séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son terrain de 1 500 m². Conçue de plain-pied sur sous sol pour un confort de vie optimal, elle s'articule autour de 7 pièces principales dont 5 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour vaste, lumineux grâce à une double exposition sud et nord, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 13 m², est fonctionnelle et lumineuse. Un salon complète les pièces de vie, apportant une vraie polyvalence à l'organisation intérieure. Les 5 chambres, aux surfaces confortables, se répartissent dans la maison. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort pratique pour toute la famille, complétées par 2 WC indépendants. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant poêle à bois, radiateurs électrique et pompe à chaleur split — une solution économique et modulable. La VMC assure une ventilation saine, tandis que la fibre optique est disponible. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et raccordé au tout-à-l'égout. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.