🏡 Maison familiale de qualité – 189 m² – Environnement calme et proche commodités Située à Saint-Maixent-de-Beugné, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 189 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien. Elle est implantée sur un terrain de 3 279 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. 📍 Localisation idéale : à seulement 7 minutes de Coulonges sur l'Autise et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). - Assainissement individuel aux normes 🔹 Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 16 m² avec arrière-cuisine de 21 m² - Salle à manger de 30 m² - Salon spacieux et lumineux de 40 m² - Trois chambres de 11 m², 11 m² et 18 m² - Bureau de 16 m² (idéal télétravail) - Salle d’eau de 10 m² - WC indépendant 🔹 À l’étage : - Palier de 13 m² - Une chambre de 10 m² 🌿 Prestations et équipements : - Maison très fonctionnelle et parfaitement entretenue - Chauffage par chaudière à copeaux de bois (économique et écologique) - Menuiseries double vitrage - Piscine au sel 4x8 - Terrain soigneusement aménagé agrémenté de beaux massifs paysagers - Grande terrasse conviviale avec pergola - Robot de tonte - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, etc.) ✨ Les atouts : - Beaux volumes et luminosité - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Idéal pour une famille recherchant confort et sérénité 👉 Une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.