*SOUS COMPROMIS* EXCLUSIVITE MAISON de 100m² environ sur une parcelle de 184m² avec 5 chambres Au coeur de Coupvray Bourg Val d'Europe, secteur calme et très recherché, proche des commerces et des écoles Un bien avec beaucoup de potentiel une fois rénové, idéal pour une famille ou un investisseur location classique ou saisonnière Rez de chaussée : Entrée Salle d’eau avec WC Buanderie/Chaufferie Rez de jardin : Cuisine Séjour (pouvant etre ouvert pour obtenir 36m²) Mezzanine pouvant servir de chambre (9m²) 2 Chambres (12 et 13m²) Accès au jardin Etage 1 : Palier Salle d’eau avec WC Chambre avec cheminée (13m²) Etage 2 : Grand palier avec coin cuisine (13m²) Chambre avec cheminée (13m²) Jardin : Exposé SUD Prestations : parquet massif, ravalement récent, cave voutée Travaux à prévoir (électricité, système de chauffage, renovation énergétique) Foncier 1044 Transports : RER A Val d'Europe/MLV, Transilien ligne P Esbly, Bus à quelques pas 30 min de Paris Contactez moi, pour une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.