EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison de 215 m² composée de 4 appartements vendus en monopropriété en plein cœur du centre-ville de Dax sur un terrain de 375 m². Au rez-de-chaussée vous y trouverez un logement de type T3 de 80 m² avec une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec une simple vasque et WC. A l'étage, un appartement de type T2 de 29 m² avec un salon avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un appartement de type T1 bis de 28 m² qui se compose d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec cabine de douche + WC. Un appartement de type T3 de 90 m² qui se compose d'un salon/séjour lumineux exposé plein SUD avec une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec une simple vasque avec un WC. Le plus : trois terrasses patio de 60 m² pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. A l'extérieur, 4 places de parkings abritées, un garage fermé de 37 m², un garage fermé de 27 m² ainsi que deux garages fermés de 10 m² avec possibilité de louer pour du stockage ou emplacement voiture. (Très recherché sur le secteur). Idéal pour une grande famille et une très belle opportunité pour un investisseur avec un rendement locatif très intéressant. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins. Maison raccordée au tout à l'égout et la fibre est disponible dans le quartier. Idéalement placée et proche de toutes les commodités (Écoles, commerces, arrêt de bus), deux minutes du Lidl et 5 minutes de Saint-Paul-lès-Dax en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.