En exclusivité à Distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 12 m² - Une buanderie de 12 m² avec cuisine d’été - Un garage de 23 m² avec porte basculante - Une cave et un atelier d’environ 26 à 27 m² - Un accès direct au jardin Au premier étage : - Une salle à manger de 19,50 m² - Une cuisine de 11 m² - Une salle de bain de 5,50 m² - Un WC - Un séjour de 29 m² - Un accès direct au jardin Au deuxième étage : - Quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m² - Une salle d’eau de 5 m² - Un WC - Un accès au grenier Le grenier : Un espace supplémentaire accessible pour stocker. Les extérieurs : - Un jardin d’environ 130 m² - Une cour extérieure d’environ 20 m² - Une dépendance de 20 m² - Peu de vis-à-vis Caractéristiques complémentaires : - Construction de 1970 - Consommation réelle d'électricité environ 3000€/ an - Chauffage électrique et bois - Double vitrage - Assainissement collectif / tout-à-l’égout avec diagnostic d’assainissement conforme - Taxe foncière : environ 1 500 € - Toitures en fibrociment - Mise aux normes électriques à prévoir - Maison saine et bien entretenue Une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. --- VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.