* En Exclusivité * Maison d’architecte 7 pièces – 206 m² – Parc 5 000 m² – Piscine – Doazon Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du lac de Doazon, découvrez cette maison d’architecte de 206 m² construite en 1984, implantée sur un magnifique terrain paysager de près de 5 000 m² sans vis-à-vis. Répartie sur 3 niveaux et bénéficiant d'une exposition Sud-ouest, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité : 4 chambres, bureau, salon, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain, salle d’eau, dressing, mezzanine, véranda et nombreux rangements. Sous-sol et stationnement pour 3 véhicules. À l’extérieur : parc arboré, piscine et espaces détente pour profiter pleinement du cadre naturel. Prestations : Panneaux photovoltaïques - Chauffage électrique - Insert - Assainissement autonome - DPE D. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de valorisation. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, entre espace, calme et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.