✨ En exclusivité - Maison d’architecte de 206 m² située à Doazon ✨ Dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe parc arboré d’environ 5 000 m² sans vis-à-vis 🌿, je vous propose cette villa avec : - un grand séjour de 41 m² avec plafond cathédrale - une salle à manger de 17,5 m² - une véranda de 29 m² - une grande mezzanine (19 m² au sol) - une cuisine séparée - 4 chambres (dont une suite parentale et une chambre avec sa propre mezzanine) - une salle de bain - une salle d'eau - une grande buanderie À l’extérieur : - une grande piscine 🏊‍♂️ (10 m x 5m) - un grand verger avec arbres fruitiers - un atelier de 32 m² - 3 espaces de stockage (12 m², 11 m² et 6 m²) - un local technique piscine de 10 m² - un abri de jardin de 5 m². Panneaux solaires ☀️ ➡️ Puissance : 6 kW crête - Installés en 2024 Avec cette maison familiale, profitez d’un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate du lac (balades, pêche, paddle). Quelques travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare proposée en exclusivité. À proximité d'Artix et Mourenx, à 19 km de l'entrée d'Orthez et à 26 km de l'entrée de Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.