DOL-DE-BRETAGNE - MAISON - T7 185M² - GARAGE - 6 PLACES DE PARKINGS Bien situé à Dol-de-Bretagne, cette maison d'architecte de 1968 entièrement rénovée séduit par son caractère affirmé et ses volumes agréables. Située à proximité des commerces, écoles et établissements scolaires. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 408 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec placards et un accès au sous-sol, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à grannulés, ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée avec îlot central. Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant pour un vrai confort de nuit. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, un WC suspendu isolé et une salle de bains à finaliser selon vos envies. Des combles aménageables viennent compléter cet espace et offrent un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant deux bureaux indépendants, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche, ainsi qu’un vaste espace de garage et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos, d’une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée et d’une vue dégagée, dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 930770359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.