ECHENEVEX - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - VUE ALPES Dans un environnement calme et résidentiel à Échenevex, découvrez cette charmante villa individuelle construite en 2013, offrant 135 m² habitables (177 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Un bien parfaitement entretenu, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle. • Un intérieur chaleureux et lumineux Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à : - Une chambre avec douche, idéale pour recevoir ou télétravailler, - Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse et au jardin, - Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, - Une véranda contemporaine, baignée de lumière, faisant office de salle à manger. • Côté nuit À l’étage : - 3 belles chambres avec vue dégagée, - Une spacieuse salle de bains. Au dernier niveau : Une chambre parentale avec dressing sur mesure et de nombreux rangements. • Extérieurs & prestations - Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est, - Vue panoramique sur les Alpes, - Terrasse ensoleillée, - Garage fermé + carport. • Confort moderne - Chauffage au sol (pompe à chaleur), - Fibre optique, - Adoucisseur d’eau, Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal pour la vie de famille: École à 120 m, bibliothèque à 210 m, bus (ligne 33) à quelques pas. Proximité immédiate de la frontière suisse, du CERN et de la zone d’activités de Saint-Genis-Pouilly. Une maison pensée pour accueillir toute la famille, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.