ELVEN - MAISON - T7 170M² - LUMINEUX - VIDEO CLIP DISPONIBLE SUR DEMANDE Alliant confort et praticité, cette maison de Elven, construite en 2008, offre une bonne surface habitable de 170 m² sur un terrain de 555 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, dont une cuisine indépendante et un séjour lumineux grâce à l'orientation sud. L'ensemble se complète d'une chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un foyer souhaitant disposer d'espaces dédiés. Un bureau fonctionnel vient compléter cet étage, bon pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau dessert l'ensemble des chambres. Le bien représente une réelle opportunité pour une famille nombreuse de s'installer à seulement 10 min de l'entrée de Vannes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison spacieuse et lumineuse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.