*EXCLUSIVITÉ* MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCES - LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cette maison de 180m² avec un local commercial attenant de 90m² offrant plusieurs possibilités (Garage, entrepot, logement annexe...) bâtie sur un terrain de plus de 900m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie spacieuse de 45m², une cuisine aménagée et équipée séparée, une arrière cuisine, deux chambres (20m² avec dressing et 11,5m²), une salle de bain (baignoire + douche + vasque), wc séparés et accès à une cave voutée. À l'étage, sur plancher-bois, nous trouvons une mezzanine lumineuse, deux chambres (17m² / 16m²), un dressing, et un espace grenier aménageable de 35m². Un local commercial de 90m² attenant à la maison avec deux vitrines et portes rideaux métallique motorisées qui offre de nombreuses possibilités. Côté extérieur: Une allée de stationnement avec portail, une cour en pavée, une terrasse avec pergola, jardin verdoyant et environ 80m² de dépendances. Côté technique: - Chauffage central fioul + cheminée avec insert à bois tubé. - Assainissement individuel. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électrique (volets bois battants à l'arrière). - Fibre raccordée. Vous souhaitez avoir plus d’informations et prévoir une visite ? Je vous invite à me contacter par mail ou sms avec vos coordonnées pour que je puisse vous recontacter dans les plus brefs délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.